◎住宅ローン金利は1年前の3％という低水準から5〜6％程度で推移している。
ニュージーランドの住宅価格が11日、約11年ぶりに前年比で下落し、コロナウイルスの感染拡大で勢いを増した不動産投資ブームに終止符を打った。
ニュージーランド不動産協会（REINZ）によると、7月の全国住宅価格は前年同月比で1.8％下落。都市部の落ち込み幅はより顕著で、最大都市オークランドは5.6％、首都ウェリントンでは5.9％下落した。
販売数も3分の1以上減少した。昨年11月のピーク時のNZL不動産市場は世界で最も活況を呈していた。
中央銀行はコロナの大流行を受け、金利を過去最低水準まで引き下げ、景気を下支えした。さらに政府と中銀は経済浮揚のために市場に資金を投入し、不動産市場を活気づかせたのである。
REINZによると、全国の住宅平均価格は81万NZドル（約7000万円）にとどまっており、持ち家を夢見る若者には到底手の届かないレベルを維持した。オークランドの価格は110万NZドル（約9400万円）。
失業率は3.3％と過去最低水準にとどまっているが、経済成長は止まり、インフレ率は7.3％に上昇した。
住宅ローン金利は1年前の3％という低水準から5〜6％程度で推移している。
テレビジョン・ニュージーランドはコンサル会社の主席エコノミストの話を引用し、「金利は住宅価格を押し下げ、インフレを押し下げ、景気も押し下げる可能性がある」と報じた。
また主席エコノミストは、「金利が上昇したため、1年前と同じように融資を受けられない人々が増えている」と指摘した。「当然のことながら、銀行は慎重になっています...」
専門家によると、住宅価格の下落は今年いっぱいは続くと予想されているが、急に加速するような兆候は今のところ見られず、暴落はありそうにないという。
あるNZLツイッターユーザーは、「ジェットコースターは坂を下り始めたが、まだかなり高い位置にあり、下り坂は恐らく緩やかだ」と投稿している。
