北米2025年8月8日

米30年物固定住宅ローン金利低下、4カ月ぶりの水準に 25年8月

米国の30年物固定住宅ローン金利が4ヶ月ぶりの水準に低下した。

フレディマックは7日、30年ローン金利が先週の6.72％から6.63％に低下したと発表。1年前は6.47％であった。

低金利への借り換えを希望する住宅所有者に人気の15年ローンも先週の5.85％から5.75％に低下。1年前は5.63％であった。

住宅ローン金利は連邦準備制度理事会（FRB）の政策金利に対する債券市場の反応など、いくつかの要因の影響を受ける。

高止まりする住宅ローン金利は2022年のパンデミック中に記録した史上最低水準から上昇し始めたことを背景に、22年から販売不振が続く住宅市場に圧力をかけ続いている。

2024年の住宅販売はほぼ30年ぶりの最低水準に落ち込んだ。

今年、住宅ローンの平均金利は1月中旬に記録した7.04％に近い水準で推移してきた。

長期金利の代表的な指標となっている10年物国債利回りは7日正午時点で4.26％となっている。

30年ローン金利は10年物国債利回りの動きに緩やかに追随している。

トランプ（Donald Trump）大統領の利下げ圧力に直面しているFRBは先週、市場の予想通り、5会合連続で金利を据え置いた。