米30年物固定住宅ローン金利6.30％、小幅に低下 25年10月

昨年の住宅販売は30年ぶりの低水準に落ち込み、今年に入ってからも低迷が続いている。

米国の30年物固定住宅ローン金利が今週小幅に低下し、約1年ぶりの低水準に戻った。

フレディマックは9日、30年ローン金利が先週の6.34％から6.30％に低下したと発表。1年前は6.32％であった。

低金利への借り換えを希望する住宅所有者に人気の15年ローンも先週の5.55％から5.53％に低下。1年前は5.41％であった。

住宅ローン金利は連邦準備制度理事会（FRB）の政策金利に対する債券市場の反応など、いくつかの要因の影響を受ける。

7月下旬以降、FRBが政策金利を引き下げるという見方が強まり、金利は概ね低下傾向にある。

FRBは先月、1年ぶりに政策金利を引き下げた。

しかし、FRBのパウエル（Jerome Powell）議長はトランプ政権による利下げ圧力が強まる中、さらなる利下げに慎重な姿勢を示している。

昨年の住宅販売は30年ぶりの低水準に落ち込み、今年に入ってからも低迷が続いている。

長期金利の代表的な指標となっている10年物国債利回りは9日正午時点で4.13％。先週の4.09％から上昇した。

30年ローン金利は10年物国債利回りの動きに緩やかに追随している。