米30年物固定住宅ローン金利6.19％、1年ぶりの低水準 25年10月
住宅ローン金利は連邦準備制度理事会（FRB）の政策金利に対する債券市場の反応など、いくつかの要因の影響を受ける。
フレディマックは23日、30年ローン金利が先週の6.27％から6.19％に低下したと発表。1年前は6.54％だった。
低金利への借り換えを希望する住宅所有者に人気の15年ローンも先週の5.52％から5.44％に低下。1年前は5.71％であった。
これにより30年ローン金利は2024年10月3日（6.12％）以来の低水準となった。
住宅ローン金利は連邦準備制度理事会（FRB）の政策金利に対する債券市場の反応など、いくつかの要因の影響を受ける。
7月下旬以降、FRBが政策金利を引き下げるという見方が強まり、金利は概ね低下傾向にある。
FRBは先月、1年ぶりに政策金利を引き下げた。
昨年の住宅販売は30年ぶりの低水準に落ち込み、今年に入ってからも低迷が続いている。
長期金利の代表的な指標となっている10年物国債利回りは23日正午時点で3.99％。先週の3.97％からわずかに上昇した。
30年ローン金利は10年物国債利回りの動きに緩やかに追随している。
FRBが利下げを選択したとしても、必ずしも住宅ローン金利が低下し続けることを意味するわけではない。昨年秋、FRBが4年ぶりに利下げを行った後、住宅ローン金利は上昇し、最終的に今年1月には7%を上回った。